Строительный аудит

Строительным аудитом называют систему надзора и контроля за ведением строительных или ремонтных работ. Строительный аудит предполагает контроль за финансовой и технической составляющей реализации строительного проекта. Проверке подвергается не только качество строительства, но и качество проектной и сметной документации, качество самого инвестиционного решения. Замечания, по поводу обнаруженных недостатков, собираются в отчете, который передается заказчику услуги.

В отчете содержится полная информация о состоянии объекта, возможных рисках реализации проекта, состоянии выполненных и оставшихся работ, а также, количество потраченных ресурсов, с учетом сметы и проекта. Отчет содержит информацию о состоянии соблюдения сроков строительства, объемах освоенных средств и качестве выполняемых работ, а также, наличии и состоянии исполнительной документации по всем выполненным работам и использованным строительным материалам.

Аудиторы принимают во внимание существующие договора между участниками строительного процесса, их обязательства друг перед другом. Особое внимание уделяется следующим определениям и оценкам:

1. Объемам фактической стоимости и качеству выполненных работ;
2. Техническому состоянию и готовности объекта;
3. Выполненному и невыполненному строительному бюджету;
4. Выполнению или срыву сроков строительства или ремонта;
5. Соответствия выполненных работ проекту и смете на их проведение;
6. Комплектности и оформлению проектной, сметной, разрешительной и исполнительной документации;
7. Анализ качества составленных сметных документов, на предмет корректности принятых расценок на работы и цен на строительные материалы, а также, корректности поправочных коэффициентов, учитывающих условия строительства;
8. Сравнение заявленных к оплате, уже оплаченных и фактически выполненных работ;
9. Расчёт стоимости работ, необходимых для исправления обнаруженных дефектов.

Задача аудитора заключается в ответе на вопросы, поставленные заказчиком услуги, поэтому, некоторые из вышеперечисленных разделов могут пропускаться и не выполняться, если это необходимо заказчику.

Поскольку, финансово-строительный аудит включает в себя и элемент строительно-технической экспертизы, как одной из составляющих контрольного процесса, то аудиторами проверяется физико-техническое состояние объекта, самого проекта, с учетом стадии строительства, на которой находится реализуемый проект.

При необходимости, строительный аудит может выполняться на стадии ввода объекта в эксплуатацию, то есть аудит готового объекта, на предмет уровня его готовности и соблюдения сметных и проектных нормативов.

Во время проведения строительного аудита выявляется степень легальности ведущегося строительства или ремонта. Возможно, для этого не хватает некоторых разрешительных документов, что и обязан установить эксперт.

Наша экспертная компания предлагает заинтересованным организациям такую услугу, как финансово-строительная проверка возводимых или ремонтируемых объектов.

Заказчик услуги получит детальную информацию о выполненных работах и их фактической стоимости. Заказчик будет в курсе фактических параметров качества выполненных работ, а также, о количестве средств, которые потребуются для окончания строительства.

Наши специалисты рассчитают для заказчика необходимые финансовые затраты на завершение объекта, доведут до сведения информацию об обнаруженных недостатках и браке.

Строительная экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза. Судебная и досудебная строительно-техническая экспертиза. Строительная экспертиза зданий и сооружений. Независимая экспертиза проектно-сметной документации. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений.